부동산은 훌륭하고 수동적인 수익을 내는 좋은 방법이다. 이를 위해 게임 내에서 가장 효과적으로 시작하기 위해서는 이미 효과가 입증된 기업의 실제 자산 투자 모델을 발견해야 합니다. 만약 부동산이 어떠한 고용이나 다른 형태의 수익을 창출하지 않는다면, 당신은 당신의 수익을 달성하기 위해 감사에 전적으로 의존한다.
돈을 사들이는 투자자들이 현금흐름을 긍정적으로 뒤집을 수 있는 시기까지 못지않게 불리한 부동산을 투기하고 있다.
실제 부동산 구매자들이 사용하는 전략은 완전히 다르다.1차 거주지는 대부분의 사람들이 부동산에 투자하는 가장 흔한 수단이다. 당신은 주택담보대출을 받고, 매달 돈을 지불하고, 점차적으로 당신의 집을 소유하게 된다. 당신의 모국의 시장에서 운과 강한 수요로, 당신이 당신의 개인 집을 홍보한다면 당신은 아마도 그 주식을 현금화할 수 있을 것이다. 루프스톡은 금융 서비스, 실제 부동산 중개 및 부동산 관리 서비스를 제공하는 회사의 제공자를 포함하여 거래자에게 광범위한 서비스를 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 이러한 동반자는 획득 가능한 모든 옵션을 상징하지 않으며 루프스톡은 그들의 공급자를 네오밸류 나무위키 보장하지 않는다. 그 동료들 중 일부는 고객 추천에 대해 루프스톡을 보상할 수 있다.
모든 부동산은 독특하고 두 개의 포트폴리오가 동일한 수익률을 나타내지 않지만, 임대 소득 위험은 자산 위치, 부문, 자금 규모 또는 기술에 관계없이 부동산 구매자들에게 중요한 관심사이다. 대부분의 사람들이 인플레이션을 걱정하지만, 부동산 투자자들은 그럴 필요가 없다. 부동산은 현재 시장에 투자하는 실제 부동산의 가장 귀중한 이익 중 하나인 인플레이션의 영향에 거의 영향을 받지 않는다. 부동산 투자는 부정적인 영향을 받는 대신 일반적으로 인플레이션과 함께 가치가 상승한다.
순수한 부동산 중개인들은 종종 부동산 향상에 투자하지 않는다. 따라서 투자는 이미 아무런 변경 없이 수익을 창출하고자 하는 내재적 가치를 얻었어야 하며, 그렇지 않으면 그들은 그 부동산을 경쟁으로부터 제거할 것이다. 주택 전매는 실제 부동산 평가, 광고 및 개조에 상당한 전문 지식을 가진 사람들을 위한 것이다. 집을 뒤집으려면 자본과 원하는 대로 수리를 하거나 감독할 수 있는 능력이 필요하다. 인구 조사국에 따르면, 60년대부터 2007년까지 신규 주택의 총 판매 비용이 지속적으로 증가했으며, 이는 통화 재난 기간 동안 하락하기 때문입니다.주식과 달리, 여러분은 부동산을 유지해야 합니다. 여러분이 직접 그것을 하든 누군가를 고용하든 아니든 말이죠. 그리고 여러분은 수익을 내지 못할 때에도 세금과 보험 적용 범위에 해당하는 다른 비용을 지불하기를 원합니다. 부동산 뮤추얼 펀드는 주로 리츠 및 실제 부동산 워킹 회사에 투자한다.
그들은 상대적으로 적은 자본으로 부동산에 대한 다양한 노출을 실현할 수 있는 유연성을 제공한다.
그들의 기술과 다양화 목표에 따라, 그들은 거래자들에게 특정 개인 리츠에 대한 쇼핑을 통해 얻을 수 있는 것보다 훨씬 더 광범위한 자산 선택권을 제공한다.
두 가지 유형의 플립을 모두 사용하면 수익을 창출할 수 있는 가격으로 부동산을 하역할 수 없을 가능성이 있습니다. 이것은 오리발들이 일반적으로 부동산에 대한 담보 대출을 장기적으로 지불할 수 있을 만큼 준비된 돈을 충분히 유지하지 않기 때문에 문제를 제기할 수 있다.
소규모 주택 임대와는 달리, 대규모 임대 부동산은 대개 손 놓고 운영하는 경우가 많다. 이것들은 종종 더 큰 주택 건물이나 단일 소유자나 심지어 주거용 주택 포트폴리오가 있는 주택 공동체이다. 당신이 얻을 수 있는 상당한 양의 돈이 없다면, 당신은 투자 그룹의 일부로서 이 부동산들에 돈을 투자할 것이다. 그룹은 투기할 돈이 있는 소수의 협력자이거나 개발 지분을 구입할 수 있는 회사일 수 있습니다. 부동산은 투자 포트폴리오에 유용한 부가물이 될 수 있다.
또한, 당신은 많은 리츠의 주식을 소유하고 있는 거래소 거래 펀드의 주식을 구매해야 한다.
막대한 현금이 없는 신규 트레이더는 Stash, M1 Finance 및 Robinhood와 같은 투자 앱을 통해 REIT ETF의 일부 주식에 돈을 투자할 수 있습니다. 이렇게 하면 레버리지(지렛대)로 인한 기회는 최소화되지만 잠재적인 ROI를 추가로 제한할 수 있습니다. 부동산 펀딩 트러스트는 공개 시장에서 주식을 구입할 수 있는 펀드입니다. 리츠는 개인 부동산 업무와 달리 주식과 동일하게 거래된다. 주식처럼, 리츠는 본질적으로 유동적입니다. 만약 당신이 곧 돈을 써야 한다면 돈을 쏟아부어도 상관하지 않을 만큼 긴 시간입니다.