최악의 상황에서, 당신의 플립 홈은 임대 부동산으로 변모될 수 있다.
이것은 결국 이상적이지 않으며 투자를 회복하는 데 더 오래 걸릴 것이지만 부동산이 구매자를 찾을 수없는 경우 해결책이 될 수 있습니다. 때로는 당신이 프로젝트를 시작한 후에 시장이 변하기도 하는데, 당신이 할 수 있는 한 가지 가능성은 계속 앞으로 나아가는 것이다. 건설 대출은 달성할 수 있지만 경험 필수품과 다른 은행 부과 문구로 인해 처음으로 플리퍼로 인수하기가 일반적으로 어렵습니다. 그러나 현재의 부동산 시장에서는 그에 따라 가격이 책정되고 요구 가격에 대해 평가할 플립이 어떤면에서도 오래 걸리지 않을 수 있습니다. 임대 수익에서 재산세를 공제하여 과세 대상을 낮출 수 있습니다. 거주지를 홍보 할 때 2 년 동안 그리고 지난 5 년 중 2 년 동안 집에 살았다면 25 만 달러의 자본 기능 (또는 공동으로 제출하는 경우 50 만 달러)을 비과세로 얻을 수 있습니다. REIT에 투자하는 것은 약간의 현금을 가진 초보자를 위해 시작하는 효율적인 방법이지만, REIT 자금을 망칠 수있는 몇 가지 방법이 있기 때문에 당신도 노력해야합니다. 전통적인 모기지는 일반적으로 20 %에서 25 %의 계약금이 필요하지만, 어떤 경우에는 5 %의 계약금이 전체 부동산을 구입하는 데 필요한 전부입니다. 부동산을 구입하고 자랑스럽게 소유하는 것은 만족스럽고 수익성있는 투자 전략입니다. 재고 및 채권 거래자와 달리 장래의 실제 부동산 소유자는 레버리지를 사용하여 전체 가격의 일부를 선불로 지불한 다음 시간이 지남에 따라 안정과이자를 지불함으로써 부동산을 구입할 수 있습니다. 선택한 투자 기법에는 많은 위험이 포함될 수 있지만 높은 보상의 잠재력을 제공 할 수도 있습니다. 부동산 투자 신탁은 부동산을 처음 접하는 사람들에게 탁월한 도약 수준입니다. 대조적으로 직접 실제 부동산 소유권은 신중하게 관리하면 독특한 세금 혜택을 제공합니다. 주택담보대출이 급격히 증가하고 10년 만에 집값이 서서히 하락함에 따라 잠재적 주택 소유자들은 당연히 불안해하고 있다.
그러나 오랜 기간 동안 우리는 부동산 수익이 적절하게 이루어지는 경향이 있음을 입증했습니다. 이상적으로, 당신의 투자 포트폴리오는 부동산에 5%에서 20% 사이를 할당해야 하지만, 그 노출에 도달하기 위한 가장 효과적인 방법은 당신의 상태에 달려 있다.
제공된 정보는 특정 투자자의 정확한 목표 또는 상황을 고려하지 않거나 특정 행동 계획을 권고합니다. 당신 수도가 위험해요. 모든 금융 투자에는 위협 요소가 포함됩니다. 아시아 태평양 지역이 상승하는 경제 시스템이라는 입증된 진실은 인프라 개발 작업 증가로 인해 부동산 시장이 성장을 목격하고 있음을 입증합니다. 게다가, 경제 회복과 개발 수요의 진전은 시장 성장을 상당히 촉진시키고 이편한세상 고색 있다.
2021년 부동산 투자 시장에서 판매 부문이 가장 큰 비중을 차지했습니다.부동산이 파손되거나 지역이 인기가 없다면 수익이 줄어들거나 부동산 가치가 붕괴 될 수 있습니다. 주식과는 달리, 부동산을 유지해야합니다 – 당신이 직접하든, 누군가를 고용하든 – 그리고 당신은 당신이 수익을 내지 않을 때에도 세금 및 보험 적용 범위에 해당하는 다른 청구서를 지불해야합니다. REITs는 당신이 실제 재산을 가지고 실제 부동산에 돈을 넣을 수 있게 해준다. 종종 뮤추얼 펀드와 비교할 때, 그들은 직장 건물, 소매 지역, 주택 및 리조트와 유사한 개인 비즈니스 부동산 회사입니다. 그러나 일부 지역에서는 토지를 소유할 수 있지만 광산 운영이나 석유 및 가솔린 회사에 해당하는 다른 단체에 대한 물 권리 또는 광물 권리를 홍보할 수 있습니다. 미국 거주자는 새로운 IBKR Pro 개인 또는 공동 계좌를 개설하면 마진 대출에 대해 zero.25 %의 이자율 할인을받습니다. NerdWallet의 회원이되기 전에 그는 QuinStreets 보험 사이트의 수석 편집 감독관과 Insure.com의 편집장을 역임했으며 네바다 대학 (University of Nevada, Reno)의 웹 기반 미디어 감독관으로 재직했습니다.물론 재산의 수익 잠재력을 결정할 때 다른 비용을 고려해야합니다. 이것들은 수리 가격, 운영 가격, 유지 보수 및 공실 가격을 포함합니다. 부동산 투자에 관해서는 1 % 규칙이 임대 주택을 구입하는 가장 효과적인 대안을 결정하는 데 사용되는 하나의 방법론이 아닙니다. 수익을 창출하고 가치를 높일 수있는 상업용 부동산으로 다양 화하십시오. 전략적으로, 이 커플은 라스베가스와 아리조나와 텍사스의 다른 시장들과 같은 전통적인 호황과 불황의 시장에 진입함으로써 투자자들이 좋은 서비스를 받을 수 있을 것이라고 믿는다. 또 다른 전략은 이식수술이 부동산에 엄청난 비용을 지불한 아이다호 보이즈처럼 대유행을 통해 압도적으로 호평을 받았던 시장을 찾는 것일 수도 있다.
마크가 있을 때 1~4단위의 부동산을 구입할 수 있는 훌륭한 대안이다.