이것들은 부동산 자금 신탁, 크라우드 펀딩 기회, 원격 소유 및 부동산 기금을 구현합니다. 여기서 투자자들에게 큰 이익은 그들이 다른 어떤 경우에도 입장할 수 없었을지도 모르는 수익성 있는 거래를 성사시킬 수 있는 잠재력이다. 투자자들은 구체적인 거래 문구에 의존하여 부채 투자나 공정성 투자에 참여할 수 있다.
이러한 투자는 현금 분배를 지불할 수 있으며 경제와 무관한 수익에 대한 잠재력을 제공하여 구매자가 포트폴리오의 홍보를 시장 기반 부동산으로 다양 화할 수 있는 방법을 제공합니다. 자금 조달 부동산 구매를 활용함으로써 부채를 처리하는 데 필요한 정기 자금은 구매 시점부터 지속적으로 불리한 현금 이동을 만듭니다. 이것은 때로는 투자의 캐리 가치 또는 캐리로 알려져 있습니다. 마지막으로 REIT를 한눈에 볼 때 상인은 부동산을 위한 자금을 제공하고 모기지 담보 증권에 손을 대는 건물과 모기지 REIT를 소유한 주식 REIT를 구별해야 합니다. 둘 다 실제 재산에 대한 홍보를 제공하지 아산상가 만 노출의 성격은 완전히 다릅니다. 공평성 REIT는 실제 부동산 소유권을 나타내는 반면, 모기지 REIT는 실제 부동산 모기지 자금 조달 수입에 중점을 둡니다. 표준 모기지는 일반적으로 20 %에서 25 %의 수수료를 요구하지만, 경우에 따라 5 %의 비용 절감이 전체 부동산을 구매하는 데 필요한 전부입니다. 두 번째 서류에 서명된 자산을 통제할 수 있는 이 능력은 각 부동산 오리발과 집주인을 대담하게 만들고, 그들은 다시 추가 부동산에 대한 지불을 할 방법을 찾기 위해 그들의 집에 대한 두 번째 담보 대출을 받을 수 있다.
당신은 개조를 위한 건축 허가를 원할 것이고, 특히 당신이 계약자를 고용하거나 다른 일을 아웃소싱할 경우 재작업 비용은 당신이 기대하는 것보다 더 클 수 있다.
부동산은 또한 추가적인 전통적인 수익원과 비교하여 매력적이다. 재무부와 재무부의 요금이 낮은 환경에서 매우 매력적이다. 코로나19 대유행 이전 부동산 시장의 가장 큰 침체는 대침체와 맞물렸다.처음에는 큰 현금이 없더라도 소극적으로 부동산 투자를 시작할 수 있다.
당신이 당신 자신에 의해 적극적으로 투자하고 있다면, 당신은 아마도 완전한 건설 고급에 돈을 넣을 수 없을 것입니다 – 그러나 크라우드 펀딩이나 REIT와 같은 것에 투자함으로써, 당신은 아마도 할 수 있습니다. 부동산 자금 신탁 또는 REITs는 신탁으로 운영되는 회사입니다. Bankrate.com은 공정하고 광고 지원 작가이자 비교 서비스입니다. 우리는 후원 제품 및 서비스의 배치 또는 귀하가 당사 웹 사이트에 게시 된 특정 하이퍼 링크를 클릭함으로써 변경에 대한 보상을받습니다. 따라서이 보상은 모기지, 주택 공정성 및 다른 주택 대출 상품에 대해 법으로 금지된 경우를 제외하고 항목 별 범주 내에서 제품이 어떻게, 장소 및 어떤 순서로 보이는지에 영향을 줄 수 있습니다. 우리의 개인 소유 웹 사이트 규칙과 제품이 귀하의 공간에서 또는 자체 선택한 신용 점수 등급에서 얻을 수 있는지 여부와 같은 다른 요소는 제품이이 사이트에 표시되는 방법과 위치에 영향을 미칠 수 있습니다. 우리가 다양한 선물을 제공하려고 시도하는 동안, Bankrate는 각 금융 또는 신용 점수 서비스 또는 제품에 대한 정보를 포함하지 않습니다. 과거의 효율성을 기반으로 한 추정치는 미래의 효율성을 보장하지 않으며, 자금을 조달하기 전에 전문적인 전문가의 특정 투자 요구 또는 검색 권장 사항을 논의해야합니다. 높은 진입 및 퇴출 비용 ⁇ 인지세, 법적 비용 및 부동산 중개 수수료와 유사한 비용. 전문 정보가 필요하지 않습니다 • 일부 복잡한 투자와 달리 부동산에 투자하기 위해 명시적인 전문 지식이 필요하지 않습니다. 하지만, 부동산 투자가 어떻게 작용하는지 알고, 그것이 당신에게 최선인지 결정하는 것이 필요하다. 주택과 단위는 다른 많은 형태의 투자보다 이해하기 쉬워 보인다. JLLs Bobby Magnano는 화폐 회사 점유자와 트렌디한 직장에 대한 기회와 도전에 대해 논의하는 최근 WORKTECH 행사를 공동 주최했습니다. 하드 현금 대출은 일반적으로 기존 모기지보다 대출 대 가치 비율이 크게 떨어집니다. 최악의 상황에서, 당신의 플립 홈은 임대 부동산으로 바로 바뀔 수 있다.
결국 이것은 완벽하지 않으며 투자를 회수하는 데 더 많은 시간이 걸릴 것이지만 부동산이 구매자를 발견 할 수없는 경우 해답이 될 수 있습니다. 본질적으로 지구상에서 가장 활발한 부동산 구매자 중 한 명인 MSREI는 글로벌 부가가치 / 기회주의 및 지역 핵심 부동산 투자 전략을 통해 영향을받는 사람을 고용합니다. 미국, 유럽, 아시아 전역에 걸쳐 17개의 작업장이 있는 지역 부동산 전문가 팀은 단일 세계를 혼합한다.